駅から徒歩、自転車、何分くらいかかるのが平均?ーBBSより転載

♥春花さん
こんにちわ。春花と申します。来年の4月に結婚式で、準備は秋からなので先に新居を決めてしまう方向で今動いています。新居は新築一戸建てを購入予定です。数十件と物件紹介をしていただいている中、やっと条件にもだいたい合った気に入った物件にめぐりあえました。今はお互い実家に住んでいますが、同じ市に住んでいるので彼の転勤もないということで私たちも同じ市内に購入予定です。今私は駅から徒歩5〜7分のマンションに住んでいます。通勤も電車なのでとても楽です。彼は車通勤なので駅からの距離は、私が通えるのであればいいといったところです。それで、そのめぐりあった物件は同じ駅なのですが自転車で10〜15分、試しに行ってみたところ、少し坂がありますが、全然行ける距離でした。物件のすぐ近くにバスも出ていて、雨が降ったら使うこともできます。
それで参考までにお聞きしたいのですが・・★みなさんは今どんなところにお住まいですか??駅から徒歩、自転車、何分くらいかかるのが平均なのかな?と気になって・・特に都内の一戸建ては駅近でも高かったり、狭かったりといったカンジです。
★また家を購入された方、完璧条件に合ったところはなかなか無かったと思います。どういった部分で妥協されましたか??私は駅近で徒歩希望でしたが、自転車を使って10分程度だし、この物件が気に入っているので、この点は妥協してもいいかなと思った次第です。あと通った条件としては・その市内(駅)であること・都市ガスが通ってること・和室つきの4LDKであること・カウンターキッチン・住宅性能表示制度付き(最高等級である)・将来のために学校が近い・スーパーが近い・車庫2台  などなど・・でした。

こんにちは。私はいまだ賃貸暮らしですが、新居を探すにあたって一番気にしてるのが駅からの距離です。雨の日などはバス、ですよね。バスって最終も早いしいずれ子供が電車で高校や大学に通学するようになったとき、車で迎えに行かないと行けなかったり。。自転車で10分だと歩くのって大変ですから、タクシーも捕まえやすいかどうか、も大事かな〜と思います。よく友人が駅まで親に迎えを頼んだり、早く帰らないととか、昨日もタクシー乗っちゃったって言ってるのを見てたので。。
でもいかんせん都内は高いですよね〜。私のような狭い賃貸でも駅近とさらにバス、だと家賃数万円は違いますもん。私は実家も交通がすごく便利なところに住んでたので、駅から遠いって事が考えられないんですよ(汗)でも、もともとそういうところに住んでる友人はそれが普通だと思えるようなので、他の条件が合うならいいのかもしれませんね。新築一戸建てなんてうらやましい限りです!(まろん☆さん)

こんにちは。私は愛知県在住なので、都内とは条件違うでしょうが…。うちの実家は最寄駅から約2km、自転車10分程度です。歩くと30分くらいです。一応、バスはありますがバス停までが徒歩10分くらいかかるのでバスはほとんど使えません。。。車では5分くらいですが、雨の日など駅までの道はとても混雑するので、実質15分くらいはかかります(自転車で無理して行ったほうが早い!)ひどいときは駅までまったく車が動かず30分かかるなんてことも…。
私は生まれたときからこんな環境ですごしてますので、たいていのところで我慢できると思いますがそれでもやっぱり、交通の便が楽なところ(駅から徒歩圏)は、便利だろうなぁ〜と思っています。
雨の日に、バス使ってみるとかすると良いかもしれないですね。あと、心配なことは夜、帰るときに暗くて危ない場所はないかとかかなぁ。(バスが問題なく使えるなら心配ないとは思いますが)
私の親戚が家を買ったときは、駅から自転車で行ける範囲ではあったのですが途中に坂があり、小さい子どもを乗せて自転車で移動することができなくて、結局もう一台車を購入する羽目になったと嘆いておりました。(車は免許あるけどほとんど乗ったことない)(こももさん)

こんにちは。新築一戸建て?羨ましい・・・。
地域が違うしマンションなので参考になりませんが、、うちは中古です。10年ぐらい住めば、新しい物件を探して移ることを想定して購入してます。私も旦那も都会っ子なので、都会で駅近はかなり重視しました。徒歩8分ぐらいです。最寄駅から中心地まで10〜20分の場所です。
重視したのは○築浅○駅近(地下鉄)徒歩圏内○信用できる建設会社○高層階あと、ラッキーなことに大きな公園が目の前です。妥協は、ちと狭いこと。
築3年で綺麗な物件ですが、中古の相場は『場所の人気度』と『間取り』が基準である程度決まってしまうので、迷えず買える価格でした。新築時よりも1千万円以上下がってましたから。新築だったら買えない価格なのでかなりお得だと思っています。10年後の住宅ローンの残高よりも、結構高く売れることを見込んでいます。賭けですね^^。(PEPEさん)

こんにちわ。私は田舎に住んでるし、義両親が将来的に住みたいと思って購入してたマンションに借りて住んでるのでアドバイスになるかわかりませんが、目の前にスーパー・本屋(CDやビデオの販売レンタルもある)・コンビニ・ちょっとしたホームセンターがあり、非常に便利だと思っています。スーパーの中に銀行のATMあるし。銀行や郵便局は歩いても10分ぐらいだし、駅も15分ぐらい歩くかな。バスは田舎だけに本数がないので、車は必須アイテムですね。
住んでるマンションで何が不便かなーと言うと、「台所が狭い」「脱衣所が狭い」ところ。一戸建てを探されてるのでしたら心配ないとこですかね?分かりかねるとこですが。一戸建て・マンション共通で言えるとしたら「地盤の強度」とか「手抜き工事してないか?」という建物自体のとこではないでしょうか。高い買い物ですから、これは重視された方がいいと思いますよ。(まーさん)

人気の土地値バブル地域に住んでいます。駅から徒歩10分内。会社の補助で狭い賃貸です。8000万もの家がポンポン売れていくのを横目で見て暮らしております。娘夫婦との二世帯も多いですね。評判のよい学校の地域は特に人気が高く、駅から徒歩15〜20分ぐらいならラッキーな範囲です。実際の所、駅近で空いた土地・一戸建てが少数しか出てこないんで(出ても非常に高価か激狭)、駅近ならマンションが有力になります。でも、マンションでも「学校人気」で少しぐらい駅に遠くても売れていくんですがねぇ。家庭教師や塾に苦労するなら、高い家買っても、親がちょっとぐらい不便でも一緒!って思うんでしょう。ただ、需要が見込める事と、少子化で老夫婦が手放すことが多くなったため、徒歩20分内なら「夫婦共働き?+子供1〜2用」新築物件は続々たっていきます。時間と金力があれば、じっくり選ぶのは事欠きません。
私も購入を考えた時期があるのですが、一番のネックは転勤と親なので、しばらく見送ることにしました。立地の有利なマンションを購入して転勤時は貸す という方法がありますが、子2人になった今はマンションは気を使いそうで。しかも一人でも義父に似た子が産まれたら確実に居られなくなるかと…。また、貸しやすい物件はせいぜい家族3人向けなのも気になるんですよねぇ。ささやかな抵抗として、会社の補助分は貯金に回し始めています(やっと経済概念が少しは出てきました)。
春花さんの状況は羨ましい限りです。うちは転勤+遠方の親付です。もちろん、親の財もありません〜。(keroさん)

皆様のご意見が聞けてとても参考になります。ありがとうございます!!気に入った物件はライバルがたくさん居るらしく、早急な決断をしなければ・・・という状況です。。とりあえず内金をいれて3日間物件を押さえているところです。。3日間しか押さえられないなんて短い!!と思いましたが、売主さんから見れば早く契約したい模様みたいで。いろいろいろいろ調査して、決断を下したいと思っています。
まろん☆様こんにちわ。有難うございます!!雨の日は間違いなくバスを利用すると思います。バスの時間は深夜バスで運賃倍になりますが、0時まで運行していました。通勤ラッシュ時なんかは10分に1本以上あったので少し安心しました。私も実家が駅近だったので、駅から遠いのは実際考えられませんでした。駅から自転車だよ〜っていう友達を尊敬していましたし。。でもやっぱりその物件を気に入っている気持ちのほうが強く、購入したらやるしかないし!!って気にもなっています。どうなることやら〜ってカンジですが、やっぱり新築のニオイが忘れられません・・(笑)

こもも様
こんにちわ。有難うございます!!駅遠の事情がよくわかりました。。でも育った環境でいろいろですよね。一戸建てとなると、自転車10分は当たり前のようなカンジです。購入するかも!となってから友達に聞きまくってしまいました・・雨の日はやっぱりバスを使うことになりそうだな、とは思っています。まだ試し乗りをしていないので、近々決行してみようとは思っていますが!バスは深夜まであったり、10分に1本以上だったりと意外と便利そうでした。バスに乗るとすると主要な駅まで出てしまえるので、かかる時間は同じくらいっぽかったです。自転車で最寄駅まで15分、電車に乗って12分くらいが主要駅です。坂もゆるやかな坂が1本ありますが、そんなにきつくはないので大丈夫そうでした。
PEPE様
こんにちわ。有難うございます!!PEPEさんは都会っ子なんですね☆駅徒歩8分は近いですね〜。マンションとなるとやっぱり魅力は駅近だと思いますし。マンション案もあったのですが、実際の支払いを考えてしまうと、管理費、修繕費、駐車場代が入ってくるので同じ金額の一戸建てよりも3〜4万のUPがきついなぁと思ってしまいました。信用できる建設会社”は結構重要ですよね。私が気に入った物件の施工会社はすごく良いカンジでした。彼が以前住宅建築関係の職だったため、知り合いの職人さんやハウスメーカーさんにさぐってもらったりもしました。だけどやっぱり作ってくれる大工さんの心だろうし、、と完璧な信頼をおけるほどではありませんが。PEPEさんのマンションも高く売れるといいですね!!でも今は中古のマンションでも築浅ですとお高いです・・セキュリティーとか標準設備とかもかなりすごいものになってますよね!!
まー様
こんにちわ。有難うございます!!すごく便の良いところにお住まいのようで羨ましいです。私の気に入ったところは低層住宅地区なので大きな商業施設はありません。でも車を出せば5分10分のところにあるので、それはいいかなと思っています。間取りてきにはとっても余裕の広さがあって、心配はないかな?といったカンジです。リビングが13.5畳で隣に6畳の和室があるのですが、和室が4.5畳でリビングが15畳だったら完璧理想でした!!がそこまでどうしてもってわけではないので(^v^;>「地盤の強度」とか「手抜き工事してないか?」という建物自体のとこかなり同意ですっ!!でも実際調べるとなるとどうしていいかもわからず、、地盤調査は済んでいて前に建っていた建物も社宅だったようなので、強さは大丈夫と市役所の方が言っていました。建物自体については大工さん次第だと思うので、、、祈っています。私の購入条件として住宅性能表示制度付きの住宅で設計と建設の2つの評価書を取得していること、があったのですが、かなりの厳しい検査を通過した物件とのことなので、信じるしかないです。。
kero様こんにちわ!有難うございます。すっごい土地にお住まいのようですね・・どこから皆さん、お金が出てくるんだ!!ってカンジで羨ましい〜。私の彼の職は転勤があったとしても東京都内のみだし、両方の親も同じ市内で、気に入った物件から車で10分程度のところです。とてもめぐまれた状況で、ホントに少ない確率で有難く感じています。親の援助はたぶん無いと思うので(期待したらショックを受けるので・・)家購入してもしばらくは働いてガッツリ稼がなきゃきびしいぞ!!というカンジです。(春花さん)

彼が以前建築関係にお勤めだったとは。なんと心強い。どこの場所に家を立てるというのは、契約後わかるものなんでしょうか?もしわかるのでしたら面倒だとは思いますが、逐一現場に足を運んで、写真を撮る事をお奨めします。その際はお茶菓子とか飲み物とか差し入れした方が、グッと職人さんたちの心をつかむ事でしょう(笑)。今は一戸建てとはいえ、建設日程が早いですよね。それが非常に心配の種になると思うので。ここまで私が言う事ではないかと思いますが、写真を撮る時は一言断りをいれてくださいね。何故か聞かれたら「せっかくの購入物件ですから、記念に残したくって♪」ぐらいは言った方が無難でしょう(笑)。本心は「欠陥なんてあったら証拠になるんだよ〜〜ん」な気持ちで。(まぁ、職人さんにはバレバレでしょうが、敢えて悪いイメージを与えるよりかはいいでしょうしね。)(まーさん)

まー様
すっごくお役立ちアドバイスを有難うございます!!その物件は20戸分譲地で、この前見せていただいたときは1戸ごと区切られているだけの状態でした。もう図面ももらっているので場所はわかっています。同じ施工会社の物件が近くで分譲していたので、そちらのほうで内装仕様を見せてもらって気に入った次第です。これから建っていくので写真は撮りたいなぁと思っていました。結婚式などでお披露目(注文住宅ではないけれど・・)に使えそう!とか思って☆でも日曜などにこっそり行って撮ろう!と思っていたけど職人さんに差し入れして仲良くしてもらったほうが良さそうですね!!不動産屋さんの営業さんも、既に購入されていると職人さんの気の持ちようも違ってくるから、と言っていました。購入に向けて頑張りますっ!!!!!!!!!(春花さん)

皆々様。
この度はいろいろなアドバイスどうも有難うございました。色々検討した結果、昨日売買契約書にハンコを押してきました・・・なんだか決めたとたん、トントンといろいろな書類が出てきたり売主さんと契約を交わしたり、と初めての経験なので少しコワイかんじです。だけどすっごく信用のおける、気に入ったところなので満足しています。まだローンの結果がわかりませんが、おそらく大丈夫だと思うので、とても楽しみです。建売だけれどまだ未着工なので、不動産の営業サンが売主さんにキッチンの色とかクロスとか、まだ発注していなかったら選ばせて下さい、とかいろいろお願いしてくれたり、よく気の利く営業マンさんに当たってホントに良かったな〜と思ってます。
10月初旬に引渡しで、ちょうど結婚式の衣装選びも10月からなので重ならないようで、本当に良かったです。いろいろアイテム作ったりと忙しくなりそうなので〜。
皆様、有難うございました!!(春花さん)

rectangle 広告



シェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

フォローする